Haldsvej 1, 8700 Horsens — Villa · 40 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.535 kr/m².1.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsvej gns: 13.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.015.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,79 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvhøjsvej 4 8700 Horsens	58 m²	468 m	30-01-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Åvej 16, Hammersholm 8700 Horsens	63 m²	612 m	06-05-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	68 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Krystalgade 23 8700 Horsens	64 m²	784 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	578 m	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	695 m	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Østergade 17A 8700 Horsens	65 m²	1,3 km	28-09-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	386 m	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	418 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Borgmestervej 25 8700 Horsens	74 m²	459 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu