Haldsvej 1, Vester Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 203 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.571 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.034 kr/m².1.991.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.479.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,22 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2007 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	773 m	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	2,8 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	50 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	3,7 km	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	3,8 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	3,4 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	2,8 km	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	2,6 km	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Daneng 18 6760 Ribe	206 m²	4,1 km	03-09-2026	1.625.000 kr.	7.888 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	3,7 km	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu