Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Halkærvej 212, Krastrup

Landejendom · 168 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 471.417 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
471417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.220 kr/m².7.151.968 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)471417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.043.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,18 pct. siden feb. 2009
263k5,3M10,3M15,3M20,3M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20092.000.000 kr.I dag · vores estimat7.043.616 kr.Markedet · 1992313.320 kr.Markedet · 1993262.920 kr.Markedet · 19941.032.864 kr.Markedet · 1995947.688 kr.Markedet · 19962.811.816 kr.Markedet · 1997387.576 kr.Markedet · 19983.036.936 kr.Markedet · 1999543.480 kr.Markedet · 20006.006.840 kr.Markedet · 20011.151.640 kr.Markedet · 20021.221.864 kr.Markedet · 2003544.320 kr.Markedet · 20049.555.336 kr.Markedet · 20053.118.920 kr.Markedet · 20062.029.944 kr.Markedet · 20071.245.552 kr.Markedet · 20082.843.736 kr.Markedet · 2009298.704 kr.Markedet · 20102.444.736 kr.Markedet · 20111.073.688 kr.Markedet · 2012859.824 kr.Markedet · 20134.444.608 kr.Markedet · 201416.255.176 kr.Markedet · 20151.216.824 kr.Markedet · 20162.533.776 kr.Markedet · 20171.113.000 kr.Markedet · 20181.379.448 kr.Markedet · 20191.041.936 kr.Markedet · 20204.547.424 kr.Markedet · 20212.063.208 kr.Markedet · 20221.964.928 kr.Markedet · 20233.068.688 kr.Markedet · 20243.092.712 kr.Markedet · 20255.315.184 kr.Markedet · 20267.039.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2009 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.043.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²7,9 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²1,2 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²1,0 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²5,3 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²6,7 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²6,7 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²6,6 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²6,6 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²7,1 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²8,3 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden