Halkærvej 67B, Halkær, 9240 Nibe — Villa · 158 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 4.102 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 4102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.718 kr/m².1.883.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 8.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.665 kr/m²-40,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.943.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	3,7 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	4,5 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	4,5 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	3,1 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	4,9 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	3,3 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	4,6 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	4,9 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	3,2 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	4,8 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu