Halkærvej 83, Skørbæk, 9240 Nibe — Villa · 189 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.734 kr/m².2.136.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 8.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.909.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,01 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	2,1 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	3,4 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	5,0 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	4,8 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	5,0 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	2,8 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	5,0 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	5,0 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	5,4 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	4,7 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu