Halkærvej 88, Skørbæk, 9240 Nibe — Landejendom · 195 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 77.726 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 77726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.789 kr/m².6.191.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 35.284 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.845.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+874,24 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.845.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	1,7 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	1,3 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	3,8 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	3,1 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	5,1 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	3,1 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	5,5 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	3,0 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	3,4 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	5,6 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu