Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Hallebyorevej 33, Hallebyore

Villa · 310 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 3.709 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
315 m²
Bebygget areal
315 m²
Grundareal
3709 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.047 kr/m².2.782.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHallebyorevej gns: 47.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.487 kr/m²+154,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.073.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,07 pct. siden nov. 2019
440k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.890.000 kr.31. okt. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat3.073.675 kr.Markedet · 19921.627.500 kr.Markedet · 19931.175.830 kr.Markedet · 19941.208.070 kr.Markedet · 19951.389.730 kr.Markedet · 19961.394.380 kr.Markedet · 19971.375.780 kr.Markedet · 19982.534.250 kr.Markedet · 19992.331.510 kr.Markedet · 20002.104.280 kr.Markedet · 20012.144.890 kr.Markedet · 20023.064.350 kr.Markedet · 20032.444.040 kr.Markedet · 20043.203.230 kr.Markedet · 2005863.660 kr.Markedet · 20062.906.250 kr.Markedet · 20073.931.110 kr.Markedet · 20085.270.000 kr.Markedet · 20093.015.060 kr.Markedet · 20102.612.060 kr.Markedet · 20113.386.130 kr.Markedet · 20123.069.310 kr.Markedet · 20132.101.800 kr.Markedet · 20142.621.980 kr.Markedet · 20151.915.180 kr.Markedet · 20161.223.260 kr.Markedet · 20173.553.220 kr.Markedet · 20183.327.230 kr.Markedet · 20193.161.690 kr.Markedet · 20203.618.010 kr.Markedet · 20213.074.270 kr.Markedet · 20224.143.460 kr.Markedet · 20233.513.230 kr.Markedet · 20244.101.300 kr.Markedet · 20253.750.070 kr.Markedet · 20265.253.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.073.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.890.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallebyorevej 17, Langemark
4450 Jyderup		170 m²1,8 km05-09-20242.395.000 kr.14.088 kr./m²
Buerupvej 53, Buerup
4450 Jyderup		242 m²2,8 km25-08-20262.195.000 kr.9.070 kr./m²
Langåsen 29, Holmstrup
4450 Jyderup		208 m²1,9 km16-04-20242.800.000 kr.13.462 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup
4450 Jyderup		161 m²1,8 km12-09-20242.755.000 kr.17.112 kr./m²
Holbækvej 19
4450 Jyderup		280 m²5,1 km19-05-20263.750.000 kr.13.393 kr./m²
Buerupvej 11B, Buerup
4450 Jyderup		215 m²3,5 km19-09-20252.850.000 kr.13.256 kr./m²
Bjergstedvej 48
4450 Jyderup		311 m²6,2 km24-02-20242.900.000 kr.9.325 kr./m²
Tornved Byvej 9, Tornved
4450 Jyderup		330 m²5,8 km01-01-20252.650.000 kr.8.030 kr./m²
Drosselvej 2
4450 Jyderup		219 m²4,3 km17-03-20252.200.000 kr.10.046 kr./m²
Bryggervænget 17
4450 Jyderup		262 m²5,8 km12-03-20263.325.000 kr.12.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden