Prisvurdering · 4450 Jyderup

Dyremosevej 13

Villa · 140 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.489 kr/m².2.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyremosevej gns: 14.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.047.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,62 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	89 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	183 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	135 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	535 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	125 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	478 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	546 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	839 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	751 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Rolighedsvej 4 4450 Jyderup	129 m²	304 m	04-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu