Hallebyorevej 43, Hallebyore

Villa · 96 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.148 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.732 kr/m².1.589.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHallebyorevej gns: 47.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.487 kr/m²+154,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.510.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,24 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 499.626 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
2000jun.Solgt, alm. frit salg499.626 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallebyorevej 17, Langemark 4450 Jyderup	170 m²	2,4 km	05-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Langåsen 17, Holmstrup 4450 Jyderup	85 m²	1,4 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	2,8 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	3,4 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	3,8 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Åmosevej 39A, Rønnekilde 4450 Jyderup	104 m²	3,5 km	18-07-2026	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	3,6 km	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	3,7 km	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	4,5 km	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	3,8 km	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu