Hallebyorevej 48, Hallebyore, 4450 Jyderup — Villa · 68 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.967 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.691 kr/m².1.024.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHallebyorevej gns: 47.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.487 kr/m²+154,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering834.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,58 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2013 · Alm. Salg: 368.500 kr.
I dag · vores estimat: 834.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg368.500 kr.
1994feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 17, Holmstrup 4450 Jyderup	85 m²	1,7 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Langåsen 24, Holmstrup 4450 Jyderup	44 m²	1,7 km	27-11-2025	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	4,9 km	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	4,4 km	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	6,0 km	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	5,9 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	4,2 km	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	4,0 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	3,3 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	5,1 km	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu