Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3700 Rønne

Hallemarksvej 1, Nyker

Landejendom · 321 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 14.051 m², 15 værelser, opført i 1902. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
14051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.411 kr/m².9.590.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.146.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+98,31 pct. siden apr. 2018
171k7,1M14,1M21,1M28,0M1997200120062011201520182021202430. apr. 20185.527.000 kr.31. aug. 20181.700.000 kr.31. mar. 20222.425.000 kr.30. nov. 20242.595.000 kr.I dag · vores estimat5.146.081 kr.Markedet · 19974.173.000 kr.Markedet · 19981.453.488 kr.Markedet · 19991.706.115 kr.Markedet · 2001971.025 kr.Markedet · 2003973.914 kr.Markedet · 200510.914.000 kr.Markedet · 2006170.772 kr.Markedet · 20082.315.052 kr.Markedet · 20094.568.151 kr.Markedet · 20114.702.008 kr.Markedet · 20122.791.416 kr.Markedet · 20135.179.335 kr.Markedet · 20156.564.450 kr.Markedet · 20163.778.491 kr.Markedet · 20174.228.854 kr.Markedet · 20181.960.026 kr.Markedet · 20193.405.168 kr.Markedet · 20202.871.987 kr.Markedet · 20215.047.083 kr.Markedet · 20225.139.852 kr.Markedet · 20233.301.164 kr.Markedet · 20243.500.184 kr.Markedet · 20256.856.881 kr.Markedet · 202617.232.243 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
5.527.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.146.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • apr.Ejerskifte5.527.000 kr.
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelhøjvej 4, Nyker
3700 Rønne		280 m²1,0 km19-08-20241.650.000 kr.5.893 kr./m²
Ellebyvej 6
3700 Rønne		353 m²1,9 km19-03-202618.950.000 kr.53.683 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker
3700 Rønne		272 m²2,3 km23-09-20252.498.000 kr.9.184 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker
3700 Rønne		260 m²3,0 km13-10-202422.700.000 kr.87.308 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker
3700 Rønne		260 m²3,1 km27-11-202316.300.000 kr.62.692 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		267 m²4,3 km15-04-20257.305.000 kr.27.360 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker
3700 Rønne		188 m²2,5 km28-02-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker
3700 Rønne		194 m²2,6 km25-06-20261.650.000 kr.8.505 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker
3700 Rønne		244 m²4,0 km07-08-202517.100.000 kr.70.082 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe
3700 Rønne		200 m²3,2 km08-11-20235.700.000 kr.28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden