Hallemarksvej 3, Nyker

Landejendom · 407 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 407 m², grund på 797.664 m², 11 værelser, opført i 1897. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 407 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 797664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.440.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.160 kr/m².9.289.100 kr.
2Boligareal større end typisk407 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)797664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.919.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 407 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 13.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.919.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel13.000.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	402 m	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	2,1 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	896 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	2,6 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	3,0 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	3,3 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	3,8 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	4,7 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	5,2 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	5,3 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu