Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Halsager 4, Uggelhuse

Villa · 263 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 5.430 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
5430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i UggelhuseMedian pris/m² for villa i Uggelhuse (8960, sidste 24 mdr.): 9.903 kr/m² × 263 m².2.604.489 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.565.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+103,72 pct. siden jun. 2018
407k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2018765.000 kr.2. okt. 20231.100.000 kr.31. mar. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat3.565.123 kr.Markedet · 1992845.808 kr.Markedet · 1993958.109 kr.Markedet · 19941.289.752 kr.Markedet · 19951.366.811 kr.Markedet · 19961.561.431 kr.Markedet · 19971.089.083 kr.Markedet · 1998483.920 kr.Markedet · 19992.201.047 kr.Markedet · 20001.759.733 kr.Markedet · 20011.521.981 kr.Markedet · 20022.121.095 kr.Markedet · 20031.831.269 kr.Markedet · 20042.055.608 kr.Markedet · 20051.429.931 kr.Markedet · 20062.655.774 kr.Markedet · 20073.303.017 kr.Markedet · 20083.317.219 kr.Markedet · 20092.774.124 kr.Markedet · 20102.946.126 kr.Markedet · 20112.922.193 kr.Markedet · 20122.773.598 kr.Markedet · 20132.965.325 kr.Markedet · 20142.626.844 kr.Markedet · 20153.236.215 kr.Markedet · 20161.712.656 kr.Markedet · 20172.760.711 kr.Markedet · 20182.294.149 kr.Markedet · 20193.258.570 kr.Markedet · 20203.420.578 kr.Markedet · 20213.783.518 kr.Markedet · 20224.088.598 kr.Markedet · 20233.945.000 kr.Markedet · 20243.439.251 kr.Markedet · 20253.992.077 kr.Markedet · 20264.504.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
765.000 kr.
2. okt. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.565.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte765.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup
8960 Randers SØ		266 m²1,8 km06-02-20252.450.000 kr.9.211 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse
8960 Randers SØ		318 m²304 m27-05-20263.250.000 kr.10.220 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse
8960 Randers SØ		318 m²304 m29-03-20243.045.000 kr.9.575 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse
8960 Randers SØ		332 m²817 m26-02-20252.570.000 kr.7.741 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse
8960 Randers SØ		160 m²425 m19-08-20241.898.000 kr.11.862 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse
8960 Randers SØ		155 m²426 m28-04-20241.400.000 kr.9.032 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse
8960 Randers SØ		146 m²183 m04-09-20261.695.000 kr.11.610 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup
8960 Randers SØ		183 m²1,8 km21-07-20252.550.000 kr.13.934 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup
8960 Randers SØ		263 m²4,3 km06-01-20264.400.000 kr.16.730 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft
8960 Randers SØ		251 m²4,2 km06-03-20254.200.000 kr.16.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden