Halsted Byvej 8

Landejendom · 238 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 20.000 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.815 kr/m².8.519.615 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.008.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+456,50 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (landejendom)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2020 · Alm. Salg: 22.875.000 kr.
8. mar. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
22. jul. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.008.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte900.000 kr.
mar.Ejerskifte900.000 kr.
2020jun.Solgt, familiehandel22.875.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulskovvej 3, Ø Karleby 4900 Nakskov	250 m²	3,2 km	18-02-2025	12.400.000 kr.	49.600 kr./m²
Rylevej 13 4900 Nakskov	120 m²	8,0 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestenskovvej 8 4900 Nakskov	230 m²	12,5 km	26-03-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Nøjsomhedsvej 24 4900 Nakskov	175 m²	11,0 km	18-03-2025	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Rudbjergvej 40, Munkeby 4900 Nakskov	265 m²	13,4 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	52.102 kr./m²
Rudbjergvej 65, Næsby 4900 Nakskov	202 m²	13,9 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Knubbeløkkevej 3 4900 Nakskov	243 m²	15,0 km	14-01-2025	15.350.000 kr.	63.169 kr./m²
Simonsvej 1 4900 Nakskov	141 m²	13,9 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu