Hamiltonvej 38

Fritidshus · 66 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.215 kr/m².3.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamiltonvej gns: 37.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.011.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,10 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.711.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.711.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1984Bygget
1983mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	94 m	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Viking Banke 69 9990 Skagen	56 m²	184 m	18-08-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Vesterhede 5 9990 Skagen	57 m²	640 m	16-08-2024	5.900.000 kr.	103.509 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	777 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	278 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Nordstjernevej 17 9990 Skagen	59 m²	3,6 km	06-09-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	167 m	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	1,1 km	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	1,0 km	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	545 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu