Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4750 Lundby

Hammer Bakker 16, Hammer

Villa · 114 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 9.870 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
9870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.771 kr/m².1.052.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.048.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,28 pct. siden apr. 2015
88k598k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020247. apr. 2015519.500 kr.I dag · vores estimat2.048.294 kr.Markedet · 1992310.650 kr.Markedet · 1993338.580 kr.Markedet · 1994430.236 kr.Markedet · 1995278.388 kr.Markedet · 1996509.238 kr.Markedet · 1997372.552 kr.Markedet · 1998499.662 kr.Markedet · 1999480.396 kr.Markedet · 2000529.986 kr.Markedet · 2001761.064 kr.Markedet · 2002216.942 kr.Markedet · 2003800.850 kr.Markedet · 2004941.526 kr.Markedet · 2005715.008 kr.Markedet · 2006976.410 kr.Markedet · 2007756.618 kr.Markedet · 20082.131.002 kr.Markedet · 2009322.050 kr.Markedet · 2010656.982 kr.Markedet · 20111.112.526 kr.Markedet · 2012716.946 kr.Markedet · 2013971.622 kr.Markedet · 2014557.802 kr.Markedet · 2015547.200 kr.Markedet · 2016684.000 kr.Markedet · 2017825.132 kr.Markedet · 2018883.956 kr.Markedet · 2019803.814 kr.Markedet · 2020855.000 kr.Markedet · 20211.178.190 kr.Markedet · 20221.200.078 kr.Markedet · 2023876.888 kr.Markedet · 2024891.366 kr.Markedet · 20251.164.510 kr.Markedet · 20261.091.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2015 · Alm. Salg
519.500 kr.
I dag · vores estimat
2.048.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, andet519.500 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Maries Vej 14
4750 Lundby		114 m²2,8 km10-06-2024750.000 kr.6.579 kr./m²
Ibsvej 20
4750 Lundby		110 m²2,7 km09-04-20261.075.000 kr.9.773 kr./m²
Ibsvej 20
4750 Lundby		110 m²2,7 km29-07-2024845.000 kr.7.682 kr./m²
Abelsvej 21
4750 Lundby		120 m²2,9 km03-08-20251.320.000 kr.11.000 kr./m²
Espensvej 4
4750 Lundby		106 m²2,9 km26-12-2023730.000 kr.6.887 kr./m²
Ibsvej 32
4750 Lundby		127 m²2,8 km22-05-20261.200.000 kr.9.449 kr./m²
Ibsvej 7
4750 Lundby		129 m²2,8 km16-12-20241.405.500 kr.10.895 kr./m²
Ibsvej 1
4750 Lundby		130 m²2,8 km10-11-20241.480.000 kr.11.385 kr./m²
Sværdborgvej 16
4750 Lundby		133 m²2,8 km18-06-2025870.000 kr.6.541 kr./m²
Bygaden 56
4750 Lundby		113 m²4,1 km27-10-2025850.000 kr.7.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden