Hammer Hestehave 8, Hammer

Villa · 258 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 10.300 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 10300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.796 kr/m².2.410.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.632.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,56 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.632.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2008dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017650.000 kr.
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammer Alminde 4, Hammer 4750 Lundby	186 m²	975 m	26-02-2025	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	3,1 km	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Ringvej 41, Ring 4750 Lundby	194 m²	1,3 km	07-04-2025	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	2,7 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	3,7 km	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²
Lundby Hovedgade 145 4750 Lundby	314 m²	2,6 km	28-09-2025	2.995.000 kr.	9.538 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	4,0 km	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	4,2 km	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Gadeskovvej 20 4750 Lundby	269 m²	4,3 km	25-02-2024	1.995.000 kr.	7.416 kr./m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	3,7 km	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu