Hammerdamvej 6, Svanninge

Landejendom · 169 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 983.082 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 983082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.478.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.811 kr/m².3.014.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)983082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.143.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,76 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg: 16.380.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.143.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg16.380.500 kr.
2002mar.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	3,4 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	4,3 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Bygaden 35, Håstrup 5600 Faaborg	160 m²	4,9 km	26-06-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	3,1 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	3,8 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Stenlund 42, Håstrup 5600 Faaborg	136 m²	4,1 km	25-01-2026	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	1,6 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup 5600 Faaborg	225 m²	3,9 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	15.533 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	6,5 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Roarsbjerggyden 6, Håstrup 5600 Faaborg	122 m²	5,8 km	12-11-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu