Hammershusvej 30, Sandvig

Rækkehus · 121 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 514 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.592 kr/m².2.892.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.628.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 69, Sandvig 3770 Allinge	128 m²	870 m	12-10-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Havnegade 4A, Allinge 3770 Allinge	120 m²	1,8 km	07-09-2026	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Sandlinien 10, Sandvig 3770 Allinge	96 m²	236 m	20-12-2024	3.625.000 kr.	37.760 kr./m²
Strandvejen 105, Sandvig 3770 Allinge	95 m²	555 m	10-10-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Fuglesangen 13, Allinge 3770 Allinge	136 m²	2,4 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Havnegade 16, Allinge 3770 Allinge	94 m²	1,7 km	11-09-2024	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Østergade 14, Allinge 3770 Allinge	179 m²	2,2 km	28-07-2025	1.535.000 kr.	8.575 kr./m²
Storegade 9, Allinge 3770 Allinge	218 m²	2,1 km	10-02-2024	2.200.000 kr.	10.092 kr./m²
Storegade 2, Allinge 3770 Allinge	222 m²	2,1 km	26-08-2026	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu