Hammershusvej 37, Sandvig

Villa · 161 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 425 m², 7 værelser, opført i 1892. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 22.748 kr/m² × 161 m².3.662.428 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.158.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1039,20 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2012 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, andet365.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 14, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	340 m	22-07-2026	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Hammershusvej 69, Sandvig 3770 Allinge	136 m²	215 m	12-12-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Strandgade 38, Sandvig 3770 Allinge	161 m²	236 m	31-08-2026	2.130.000 kr.	13.230 kr./m²
Gottegade 2, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	70 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Strandvejen 63B 3770 Allinge	156 m²	901 m	03-04-2024	3.713.000 kr.	23.801 kr./m²
Pilebroen 26, Allinge 3770 Allinge	160 m²	1,8 km	07-10-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Pilegade 22, Allinge 3770 Allinge	151 m²	1,6 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Østergade 26, Allinge 3770 Allinge	160 m²	2,1 km	08-06-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Strandvejen 78A, Sandvig 3770 Allinge	127 m²	602 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Søndergade 26, Allinge 3770 Allinge	156 m²	2,3 km	19-05-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu