Hammershusvej 49, Sandvig

Rækkehus · 125 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 302 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.622 kr/m².2.880.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.753.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,88 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 438.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel438.600 kr.
2006Ombygning
2004majEjerskifte
1986nov.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 30, Sandvig 3770 Allinge	121 m²	124 m	24-05-2024	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Strandvejen 69, Sandvig 3770 Allinge	128 m²	938 m	12-10-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Havnegade 4A, Allinge 3770 Allinge	120 m²	1,8 km	07-09-2026	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Sandlinien 10, Sandvig 3770 Allinge	96 m²	355 m	20-12-2024	3.625.000 kr.	37.760 kr./m²
Strandvejen 105, Sandvig 3770 Allinge	95 m²	640 m	10-10-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Fuglesangen 13, Allinge 3770 Allinge	136 m²	2,4 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Havnegade 16, Allinge 3770 Allinge	94 m²	1,7 km	11-09-2024	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Østergade 14, Allinge 3770 Allinge	179 m²	2,2 km	28-07-2025	1.535.000 kr.	8.575 kr./m²
Storegade 9, Allinge 3770 Allinge	218 m²	2,1 km	10-02-2024	2.200.000 kr.	10.092 kr./m²
Storegade 2, Allinge 3770 Allinge	222 m²	2,1 km	26-08-2026	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu