Hammershusvej 61, Sandvig

Rækkehus · 93 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 244 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.482 kr/m².2.762.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 349% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.157.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,43 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 344.980 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.356.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.356.000 kr.
2005feb.Ejerskifte525.000 kr.
1999apr.Ejerskifte344.980 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 30, Sandvig 3770 Allinge	121 m²	174 m	24-05-2024	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Sandlinien 10, Sandvig 3770 Allinge	96 m²	402 m	20-12-2024	3.625.000 kr.	37.760 kr./m²
Strandvejen 105, Sandvig 3770 Allinge	95 m²	681 m	10-10-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Havnegade 16, Allinge 3770 Allinge	94 m²	1,8 km	11-09-2024	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Strandvejen 69, Sandvig 3770 Allinge	128 m²	974 m	12-10-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Havnegade 4A, Allinge 3770 Allinge	120 m²	1,8 km	07-09-2026	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Fuglesangen 13, Allinge 3770 Allinge	136 m²	2,4 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Østergade 14, Allinge 3770 Allinge	179 m²	2,2 km	28-07-2025	1.535.000 kr.	8.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu