Hammershusvej 63, Sandvig

Villa · 188 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 412 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 22.748 kr/m² × 188 m².4.276.624 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 3480% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.037.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 125.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2006Ombygning
1994dec.Ejerskifte125.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 14, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	489 m	22-07-2026	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Hammershusvej 69, Sandvig 3770 Allinge	136 m²	64 m	12-12-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Gottegade 2, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	217 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Strandgade 38, Sandvig 3770 Allinge	161 m²	386 m	31-08-2026	2.130.000 kr.	13.230 kr./m²
Havnegade 49, Allinge 3770 Allinge	194 m²	1,5 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandvejen 55, Allinge 3770 Allinge	213 m²	1,0 km	21-06-2024	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Strandvejen 63B 3770 Allinge	156 m²	1,0 km	03-04-2024	3.713.000 kr.	23.801 kr./m²
Pilebroen 7 3770 Allinge	179 m²	2,0 km	07-10-2026	2.520.000 kr.	14.078 kr./m²
Birkebakken 17, Allinge 3770 Allinge	178 m²	2,2 km	07-12-2023	1.785.000 kr.	10.028 kr./m²
Pilebroen 26, Allinge 3770 Allinge	160 m²	1,8 km	07-10-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu