Hammershusvej 65, Sandvig

Villa · 107 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 22.748 kr/m² × 107 m².2.434.036 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.188.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-37,46 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 275.074 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg: 736.500 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.775.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte736.500 kr.
2000apr.Ejerskifte275.074 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 69, Sandvig 3770 Allinge	136 m²	34 m	12-12-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Hammershusvej 14, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	518 m	22-07-2026	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Strandvejen 107, Sandvig 3770 Allinge	111 m²	686 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Kampeløkken 12, Allinge 3770 Allinge	107 m²	1,6 km	20-08-2024	1.498.000 kr.	14.000 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	513 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Møllevangen 8, Allinge 3770 Allinge	108 m²	2,0 km	17-06-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Strandvejen 78A, Sandvig 3770 Allinge	127 m²	750 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Pilebroen 5, Allinge 3770 Allinge	112 m²	2,0 km	14-08-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndergade 41, Allinge 3770 Allinge	106 m²	2,4 km	29-11-2023	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Søndervænget 2, Allinge 3770 Allinge	113 m²	2,3 km	12-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu