Hammershusvej 69, Sandvig

Villa · 136 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 22.748 kr/m² × 136 m².3.093.728 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 312% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.353.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,62 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 585.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2015jun.Ejerskifte800.000 kr.
1999jun.Ejerskifte585.000 kr.
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 14, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	552 m	22-07-2026	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Strandvejen 78A, Sandvig 3770 Allinge	127 m²	782 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Kampeløkken 7, Allinge 3770 Allinge	138 m²	1,6 km	26-11-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Kampeløkken 5, Allinge 3770 Allinge	133 m²	1,7 km	05-08-2026	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Kampeløkken 5, Allinge 3770 Allinge	133 m²	1,7 km	07-02-2026	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Strandgade 38, Sandvig 3770 Allinge	161 m²	451 m	31-08-2026	2.130.000 kr.	13.230 kr./m²
Gottegade 2, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	281 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Strandvejen 107, Sandvig 3770 Allinge	111 m²	717 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Strandvejen 63B 3770 Allinge	156 m²	1,0 km	03-04-2024	3.713.000 kr.	23.801 kr./m²
Rosengade 24, Allinge 3770 Allinge	127 m²	1,8 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu