Prisvurdering · 4700 Næstved

Hammervænget 1, Lov

Villa · 233 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 233 m².3.172.761 kr.
2Vores vurdering3.185.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.375.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	75 m	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	102 m	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	1,3 km	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	177 m	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	2,0 km	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	159 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	1,9 km	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	2,0 km	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	1,3 km	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	2,2 km	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu