Hammervænget 17, Lov

Villa · 172 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 294.700 kr.
Offentlig grundværdi: 294.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 172 m².2.342.124 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 1348% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.195.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 240.000 kr.
28. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2022Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022240.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	27 m	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	227 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	249 m	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	122 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	122 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	355 m	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Brinken 20, Mogenstrup 4700 Næstved	174 m²	1,3 km	02-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Brinken 161, Mogenstrup 4700 Næstved	171 m²	1,6 km	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Brinken 65, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	1,6 km	24-06-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Brinken 153, Mogenstrup 4700 Næstved	168 m²	1,6 km	14-12-2025	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu