Hammervej 18, Lov

Villa · 96 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 96 m².1.307.232 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.013.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,78 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 495.000 kr.
11. maj 2021 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, andet495.000 kr.
2019jul.Ejerskifte495.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 49, Hammer 4700 Næstved	106 m²	2,0 km	27-01-2024	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Hammervej 53, Hammer 4700 Næstved	115 m²	2,0 km	02-09-2024	1.113.250 kr.	9.680 kr./m²
Hammervej 64, Hammer 4700 Næstved	161 m²	2,1 km	02-05-2024	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	179 m	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Vennevej 1, Lov 4700 Næstved	111 m²	44 m	20-05-2025	1.580.000 kr.	14.234 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	79 m	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	59 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Sønderbyvej 7, Blangslev 4700 Næstved	88 m²	1,6 km	08-01-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Banevej 2, Lov 4700 Næstved	120 m²	485 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Lovvej 26, Lov 4700 Næstved	112 m²	1,2 km	28-04-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu