Hanetoften 47, Ravnshøj, 9900 Frederikshavn — Villa · 113 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 113 m².857.557 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering837.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,50 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 366.664 kr.
I dag · vores estimat: 837.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte366.664 kr.
2014feb.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	145 m	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	45 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	80 m	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	285 m	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	634 m	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	1,1 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	692 m	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	345 m	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	587 m	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	489 m	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu