Hannebjergvej 15, Langkastrup

Villa · 266 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 8.185 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 8185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.150 kr/m².2.835.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.375.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,06 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte2.195.000 kr.
1994Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	186 m	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Halsager 4, Uggelhuse 8960 Randers SØ	263 m²	1,8 km	16-01-2025	1.750.000 kr.	6.654 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	1,6 km	27-05-2026	3.250.000 kr.	10.220 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	1,6 km	29-03-2024	3.045.000 kr.	9.575 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring 8960 Randers SØ	239 m²	2,4 km	04-05-2025	1.785.000 kr.	7.469 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	3,2 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse 8960 Randers SØ	332 m²	2,0 km	26-02-2025	2.570.000 kr.	7.741 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	573 m	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	4,3 km	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	4,1 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu