Hans Bojes Alle 35

Villa · 139 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.954 kr/m².1.856.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.806.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	21 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	107 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Svend Trøst Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	127 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Agnetesvej 10 8960 Randers SØ	132 m²	50 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	193 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	120 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	352 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	498 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	87 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	858 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu