Hans Bojes Alle 37

Villa · 195 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.598 kr/m².2.566.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²+24,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.668.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.019.575 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.019.575 kr.
2021mar.Ejerandel overdraget
1982aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	348 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	303 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	820 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Drost Peders Vej 11 8960 Randers SØ	199 m²	1,0 km	02-10-2025	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Knud Lavards Vej 5 8960 Randers SØ	187 m²	942 m	01-04-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7 8960 Randers SØ	186 m²	1,0 km	14-06-2024	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	137 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Knud Lavards Vej 12 8960 Randers SØ	181 m²	1,0 km	11-08-2026	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Absalonsvej 37 8960 Randers SØ	205 m²	1,2 km	07-09-2025	2.300.000 kr.	11.220 kr./m²
Rensdyrvej 11 8960 Randers SØ	192 m²	1,6 km	05-03-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu