Hans Bojes Alle 40

Villa · 167 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1948. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.531 kr/m².2.214.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.123.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,63 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1948Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	97 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	128 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	95 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	531 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Præstegårdsvej 5 8960 Randers SØ	162 m²	843 m	25-04-2025	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	502 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	532 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	321 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	214 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
R. Hougårds Vej 87 8960 Randers SØ	167 m²	1,3 km	23-04-2025	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu