Hans Egedes Vej 13

Villa · 224 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.924 kr/m².3.784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 13.383 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.050.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 5 7000 Fredericia	141 m²	102 m	20-04-2024	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Hans Egedes Vej 22 7000 Fredericia	138 m²	99 m	17-03-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 7000 Fredericia	132 m²	141 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Nørrebrogade 55 7000 Fredericia	236 m²	578 m	03-08-2025	4.100.000 kr.	17.373 kr./m²
Odinsvej 34 7000 Fredericia	210 m²	641 m	06-10-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Calvinsvej 48 7000 Fredericia	236 m²	866 m	14-03-2024	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Bregnevej 10 7000 Fredericia	210 m²	834 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Fælledvej 26 7000 Fredericia	225 m²	1,4 km	26-06-2026	6.595.000 kr.	29.311 kr./m²
Knudsvej 23 7000 Fredericia	202 m²	730 m	13-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Ryesvej 6 7000 Fredericia	214 m²	1,3 km	17-02-2026	7.400.000 kr.	34.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu