Hans Egedes Vej 14, 7430 Ikast — Villa · 160 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.082 kr/m².1.783.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 9.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.218 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.625.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,21 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1987Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 10 7430 Ikast	186 m²	40 m	15-06-2026	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 7430 Ikast	132 m²	19 m	31-03-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Hans Egedes Vej 3 7430 Ikast	187 m²	106 m	07-01-2026	1.920.000 kr.	10.267 kr./m²
Bornholmsgade 21 7430 Ikast	160 m²	189 m	30-04-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Poul Gerness Vej 4 7430 Ikast	160 m²	299 m	21-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Højris Alle 44 7430 Ikast	160 m²	310 m	18-09-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Haslevej 9 7430 Ikast	158 m²	295 m	05-04-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Poul Gerness Vej 28 7430 Ikast	159 m²	456 m	10-10-2024	2.040.000 kr.	12.830 kr./m²
Neksøvej 8 7430 Ikast	154 m²	223 m	27-09-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Kr Poulsens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	563 m	31-10-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu