Hans Egedes Vej 2, 7000 Fredericia — Villa · 56 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 661 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.844 kr/m².1.148.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 13.383 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.180 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering928.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,29 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 15 7000 Fredericia	95 m²	158 m	08-09-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Treldevej 68A 7000 Fredericia	54 m²	973 m	03-06-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Herthavej 20 7000 Fredericia	59 m²	1,4 km	10-04-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	493 m	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	174 m	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Septembervej 13 7000 Fredericia	48 m²	907 m	21-01-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	765 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	787 m	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	1,1 km	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	319 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu