Hans Egedes Vej 7

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.830 kr/m².1.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 9.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.218 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.271.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,46 pct. siden nov. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1985 · Alm. Salg: 483.000 kr.
18. maj 2003 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
1985nov.Ejerskifte483.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 16 7430 Ikast	132 m²	85 m	31-03-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 7430 Ikast	186 m²	36 m	15-06-2026	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Hans Egedes Vej 3 7430 Ikast	187 m²	41 m	07-01-2026	1.920.000 kr.	10.267 kr./m²
Norgesgade 21 7430 Ikast	135 m²	93 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Norgesgade 23 7430 Ikast	139 m²	87 m	17-04-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Finlandsgade 66 7430 Ikast	136 m²	334 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Haslevej 3 7430 Ikast	134 m²	274 m	26-09-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Haslevej 12 7430 Ikast	135 m²	343 m	04-06-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Poul Gerness Vej 6 7430 Ikast	134 m²	311 m	20-08-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²
Grønlandsgade 41 7430 Ikast	131 m²	189 m	20-05-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu