Hans Jensens Alle 43, 9850 Hirtshals — Villa · 74 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.268 kr/m².955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 6.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.803 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering858.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,72 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	177 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	145 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	70 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Rønne Alle 8 9850 Hirtshals	67 m²	156 m	21-08-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	490 m	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	874 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Stenbjerg 2 9850 Hirtshals	82 m²	141 m	30-05-2025	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Vinkelvej 11 9850 Hirtshals	68 m²	391 m	14-02-2025	630.000 kr.	9.265 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	182 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	331 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu