Hans Jørgensens Allé 4, 4960 Holeby — Villa · 136 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.769 kr/m².788.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering654.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,21 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	364 m	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Smedeengen 1, Holeby 4960 Holeby	137 m²	742 m	03-04-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	703 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	112 m	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	892 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	687 m	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Maglemose 22 4960 Holeby	135 m²	874 m	13-07-2026	400.000 kr.	2.963 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	779 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	781 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	754 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu