Hans Tausens Vej 12

Villa · 93 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.708 kr/m².5.009.300 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.504.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,22 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.504.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1958Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	51 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	227 m	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Christian X's Vej 28 8260 Viby J	91 m²	292 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	296 m	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Rolfsgade 41 8260 Viby J	93 m²	729 m	20-04-2024	5.400.000 kr.	58.065 kr./m²
Frodesgade 14 8260 Viby J	96 m²	734 m	05-06-2025	7.400.000 kr.	77.083 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	603 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Brorsonsvej 14 8260 Viby J	105 m²	122 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Carl Jensens Vej 14 8260 Viby J	91 m²	1,0 km	26-08-2025	5.695.000 kr.	62.582 kr./m²
Lindevej 15 8260 Viby J	96 m²	964 m	22-08-2026	8.650.000 kr.	90.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu