Harager 16, Ferup

Villa · 278 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.222 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.355 kr/m².2.096.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.051.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,58 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harager 19, Ferup 6640 Lunderskov	263 m²	297 m	26-05-2025	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Risbøge 14, Højrup 6640 Lunderskov	216 m²	2,7 km	20-06-2026	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Højtoften 6, Højrup 6640 Lunderskov	174 m²	2,6 km	23-07-2026	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Risbøge 27, Højrup 6640 Lunderskov	156 m²	2,2 km	23-07-2024	1.230.000 kr.	7.885 kr./m²
Bremhøj 3 6640 Lunderskov	276 m²	6,0 km	19-05-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	4,2 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Tværvej 1 6640 Lunderskov	293 m²	7,7 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	6,9 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	7,7 km	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	8,2 km	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu