Harager 18, Ferup

Villa · 366 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 2.035 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 2035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.641 kr/m².2.088.000 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.780.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,37 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1998Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harager 19, Ferup 6640 Lunderskov	263 m²	158 m	26-05-2025	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Risbøge 14, Højrup 6640 Lunderskov	216 m²	2,8 km	20-06-2026	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Bremhøj 3 6640 Lunderskov	276 m²	6,2 km	19-05-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Tværvej 1 6640 Lunderskov	293 m²	7,9 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	7,0 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	7,9 km	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	8,3 km	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	7,7 km	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	7,7 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	8,1 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu