Harager 20, Ferup

Landejendom · 196 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 31.679 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 31679 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.150 kr/m².9.748.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)31679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.433.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,41 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.433.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.200.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 18, Ferup 6640 Lunderskov	190 m²	1,4 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	1,8 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	5,8 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	7,1 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup 6640 Lunderskov	325 m²	3,5 km	31-12-2025	5.665.000 kr.	17.431 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup 6640 Lunderskov	212 m²	8,4 km	07-06-2026	8.550.000 kr.	40.330 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup 6640 Lunderskov	156 m²	8,7 km	04-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	10,5 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	9,9 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Rolles Møllevej 53 6640 Lunderskov	326 m²	6,5 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	4.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu