Harbovej 135, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 80 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 80 m².1.195.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering790.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,74 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbovej 135B, Rønne 3700 Rønne	87 m²	14 m	14-12-2025	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Harbovej 3, Rønne 3700 Rønne	84 m²	440 m	16-03-2026	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Harbovej 108, Rønne 3700 Rønne	145 m²	132 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	12.207 kr./m²
Harbovej 19, Rønne 3700 Rønne	143 m²	341 m	20-08-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Harbovej 27, Rønne 3700 Rønne	154 m²	284 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Industrivej 20, Rønne 3700 Rønne	85 m²	515 m	08-10-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	244 m	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	1,1 km	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Dampmøllegade 33, Rønne 3700 Rønne	78 m²	1,1 km	19-03-2025	785.000 kr.	10.064 kr./m²
Zahrtmannsvej 43, Rønne 3700 Rønne	79 m²	1,2 km	17-05-2024	1.190.000 kr.	15.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu