Haregabsvej 14A, Esbønderup Skovhuse

Villa · 148 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.135 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 26.046 kr/m² × 148 m².3.854.808 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.732.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haregabsvej 6, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	137 m²	123 m	11-07-2025	3.938.000 kr.	28.745 kr./m²
Haregabsvej 16, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	124 m²	32 m	15-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Bakkesvinget 12, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	74 m	01-12-2025	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Kukkerbakkevej 10, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	141 m²	450 m	17-02-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Stien 8, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	134 m²	182 m	12-09-2026	2.480.000 kr.	18.507 kr./m²
Stien 8, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	134 m²	182 m	05-11-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Husebyvej 4, Esbønderup 3230 Græsted	145 m²	1,1 km	13-07-2025	6.150.000 kr.	42.414 kr./m²
Tingbakken 5, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	140 m²	1,1 km	04-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Østvej 8A, Esbønderup 3230 Græsted	149 m²	1,5 km	01-12-2024	2.925.000 kr.	19.631 kr./m²
Vestvej 3, Esbønderup 3230 Græsted	147 m²	1,5 km	04-12-2024	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu