Harestien 6, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.025 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 89 m².995.910 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering1.171.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,99 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	209 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	128 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	392 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	370 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	473 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	492 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	592 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	266 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	743 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Lamavej 4, Mikkelmark 9370 Hals	87 m²	755 m	23-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu