Hartmannsvej 8

Villa · 169 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.058 kr/m².3.013.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.222.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,47 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2009 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 4 9200 Aalborg SV	143 m²	40 m	09-06-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Heisesvej 7 9200 Aalborg SV	178 m²	103 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	19.944 kr./m²
Rungsvej 29 9200 Aalborg SV	176 m²	337 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	636 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Visborggårdvej 16 9200 Aalborg SV	164 m²	516 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	22.409 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28 9200 Aalborg SV	170 m²	734 m	28-09-2025	3.915.000 kr.	23.029 kr./m²
Scheelsmindevej 37 9200 Aalborg SV	164 m²	636 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35 9200 Aalborg SV	166 m²	760 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Langholtvej 11 9200 Aalborg SV	179 m²	453 m	10-04-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Høstemarkvej 7 9200 Aalborg SV	155 m²	286 m	27-10-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu