Hashøjvej 28

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.480 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.279 kr/m².3.293.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.919.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,43 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
2002Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hashøjvænget 4, Slots Bjergby 4200 Slagelse	155 m²	540 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	22.548 kr./m²
Galgebakkevej 11 4200 Slagelse	167 m²	424 m	28-01-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Felixvej 55, Slots Bjergby 4200 Slagelse	160 m²	1,1 km	02-06-2025	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Enøvej 1 4200 Slagelse	160 m²	1,2 km	04-01-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Lundbæksvej 9, Slots Bjergby 4200 Slagelse	170 m²	681 m	18-10-2025	3.815.000 kr.	22.441 kr./m²
Byvangen 38, Slots Bjergby 4200 Slagelse	154 m²	1,1 km	13-08-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²
Gl.Kongevej 6 4200 Slagelse	166 m²	1,0 km	06-03-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Ingridsvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	164 m²	1,2 km	29-04-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Nigeriavej 5 4200 Slagelse	170 m²	960 m	12-12-2023	3.480.000 kr.	20.471 kr./m²
Joachimsvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	159 m²	1,5 km	24-07-2025	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu