Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3700 Rønne

Haslevej 100, Rønne

Villa · 493 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 493 m², grund på 47.356 m², opført i 1911. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
493 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
47356 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.173.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 493 m².7.366.899 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk493 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.017.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,58 pct. siden mar. 2025
2,0M4,2M6,3M8,5M10,7M1996199920022005200820112014201720202023202610. mar. 20259.700.000 kr.I dag · vores estimat4.017.729 kr.Markedet · 19962.513.314 kr.Markedet · 19972.456.619 kr.Markedet · 19982.374.288 kr.Markedet · 19992.649.875 kr.Markedet · 20001.979.888 kr.Markedet · 20013.499.314 kr.Markedet · 20023.272.041 kr.Markedet · 20033.223.234 kr.Markedet · 20043.293.733 kr.Markedet · 20053.270.562 kr.Markedet · 20064.644.060 kr.Markedet · 20074.707.657 kr.Markedet · 20084.739.209 kr.Markedet · 20093.393.319 kr.Markedet · 20104.754.985 kr.Markedet · 20115.263.761 kr.Markedet · 20122.765.730 kr.Markedet · 20134.296.988 kr.Markedet · 20144.401.504 kr.Markedet · 20153.273.027 kr.Markedet · 20163.584.110 kr.Markedet · 20173.584.110 kr.Markedet · 20184.815.131 kr.Markedet · 20195.228.758 kr.Markedet · 20205.139.525 kr.Markedet · 20216.261.100 kr.Markedet · 20226.882.280 kr.Markedet · 20236.481.471 kr.Markedet · 20246.793.540 kr.Markedet · 20257.036.096 kr.Markedet · 20266.162.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 493 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2025 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.017.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte9.700.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 38, Rønne
3700 Rønne		376 m²2,0 km05-08-20242.500.000 kr.6.649 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne
3700 Rønne		250 m²1,8 km06-12-20251.995.000 kr.7.980 kr./m²
Larsegade 18, Rønne
3700 Rønne		262 m²2,4 km22-09-20252.900.000 kr.11.069 kr./m²
Kærbyvej 18, Rønne
3700 Rønne		260 m²4,5 km25-08-20253.699.000 kr.14.227 kr./m²
Paradiset 3
3700 Rønne		268 m²5,5 km13-09-20262.620.000 kr.9.776 kr./m²
Tornbyvej 6, Nyker
3700 Rønne		258 m²6,2 km05-08-20251.995.000 kr.7.733 kr./m²
Dyndegårdsvej 30, Aarsballe
3700 Rønne		294 m²11,3 km27-04-20261.595.000 kr.5.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden