Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Haslevej 42

Rækkehus · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.164 kr/m².4.870.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevej gns: 40.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.924 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.442.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,55 pct. siden okt. 2020
728k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.925.000 kr.14. okt. 20266.601.500 kr.I dag · vores estimat5.442.805 kr.Markedet · 1992985.660 kr.Markedet · 1993741.650 kr.Markedet · 1994958.100 kr.Markedet · 1995907.660 kr.Markedet · 19961.240.330 kr.Markedet · 19971.136.070 kr.Markedet · 19981.433.900 kr.Markedet · 19991.515.800 kr.Markedet · 20001.252.810 kr.Markedet · 20011.794.910 kr.Markedet · 20021.905.150 kr.Markedet · 20032.125.370 kr.Markedet · 20041.584.180 kr.Markedet · 20052.973.620 kr.Markedet · 20063.238.560 kr.Markedet · 20073.153.280 kr.Markedet · 20082.394.730 kr.Markedet · 20092.832.310 kr.Markedet · 20103.742.440 kr.Markedet · 20112.594.280 kr.Markedet · 20122.590.250 kr.Markedet · 20133.843.710 kr.Markedet · 20143.197.740 kr.Markedet · 20153.250.000 kr.Markedet · 20162.967.770 kr.Markedet · 20173.968.250 kr.Markedet · 20183.309.150 kr.Markedet · 20194.086.940 kr.Markedet · 20203.788.850 kr.Markedet · 20215.365.750 kr.Markedet · 20224.914.000 kr.Markedet · 20234.508.010 kr.Markedet · 20244.174.430 kr.Markedet · 20254.663.750 kr.Markedet · 20265.667.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
6.601.500 kr.
I dag · vores estimat
5.442.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg6.601.500 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²26 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Degnebakken 44
8230 Åbyhøj		134 m²260 m26-05-20265.600.000 kr.41.791 kr./m²
Jønhøjvej 13
8230 Åbyhøj		123 m²196 m08-09-20244.155.000 kr.33.780 kr./m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²114 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²403 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²73 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²1,0 km05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²553 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²557 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²1,1 km29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden